/ Dzień pokazowy 27 Lipca 2024 w godzinach od 11 - 14 po wczesniejszej rezerwacji godziny/! KOMFORTOWY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ - UL. NATURALNA 1E!

Jeżeli cenisz sobie spokój, bliskość przyrody oraz nowoczesny klimat to posiadamy dla Ciebie niezwykle komfortowy dom w zabudowie szeregowej (skrajny) z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku położony w Stawigudzie przy ulicy Naturalnej na działce o powierzchni około 380 m 2 - Osiedle Nowa Stawiguda.

Zapraszamy na film:

Zapraszamy na Wirtualny spacer :

Lokalizacja :
Osiedle Nowa Stawiguda zlokalizowana jest na południowych obrzeżach Stawigudy i niedalekiej odległości znajdują się tereny Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rezerwat Las Warmiński oraz 3 jeziora: Łańskie, Pluszne oraz Wulpińskie, które zapewniają przyszłym mieszkańcom Osiedla nieograniczony dostęp do rekreacji i wypoczynku na unikalnych przyrodniczo terenach.

Położenie osiedla łączy w sobie komfort zamieszkania w miejscowości zapewniającej wszystkie niezbędne usługi takie jak sklepy spożywcze, gabinety lekarskie oraz usługi edukacyjne (szkoły, przedszkola) oraz otoczenie terenów o wysokich walorach przyrodniczych.

Dodatkowo nieruchomość znajduje się w nie dalekiej odległości od Olsztyna (około 15 km), ale dzięki drodze ekspresowej S7 dojazd zajmuje nie więcej niż 10 minut . Również przez drogę ekspresową S7 dobre jest połączanie z Warszawą (około 200 km) oraz z Gdańskiem (około 170 km).

Budynek:
Budynek został zaprojektowany z myślą o najwyższym komforcie mieszkańców, gdzie łączy nowoczesną bryłę z elementami typowymi dla tradycyjnej zabudowy regionu, a równocześnie zapewnia optymalną funkcjonalność dla przyszłych mieszkańców. Budynek wyposażony jest w własną kotłownię, co gwarantuje niezależność i stabilność dostaw ciepła - Gazowy kocioł kondensacyjny dysfunkcyjny firmy Junkers (CERAPUR 2200W). Duże okna PCV zapewniają doskonałe doświetlenia. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Został wybudowany w 2023 roku. Dodatkowo na dachu doprowadzona jest instalacja, która umożliwia podłączenie paneli fotowoltaicznych.
Dane techniczne budynku:
- dachówka ceramiczna koloru czerwonego;
- strop - strop żelbetowy monolityczny 20 cm oraz styropian;
- podłoga w budynku - posadzka betonowa zbrojona włóknami polimerowymi lub stalowymi;
- podłoga w garażu - posadzka betonowa ze spadkiem zbrojona włóknami polimerowymi lub stalowymi;
- ściany zewnętrzne - cegła silka lub gazobeton 18 cm oraz styropian 16 cm;

Część mieszkalna:
Część mieszkalna to koncepcja była zainspirowana nietuzinkową osobowością właścicieli, którzy nie bali się kolorów. W nowoczesnym wnętrzu miały pojawić się kolory pastelowe połączonymi czarnymi dodatkami oraz tonującymi szarościami i chłodnymi beżami. Dużą wagę zostało przywiązane do instalacji elektrycznej oraz do wyboru źródeł światła - ogólnie zależało na stworzeniu światłem ciepła i klimatu stąd różne strefy oświetlenia, wysokiej jakości systemy szynowe wraz z reflektorami. Na parterze wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, a następnie po prawej stronie znajduje się pomieszczenie z głębokimi szafami na wymiar oraz po lewej stronie garaż o powierzchni 18,3 m 2 . W dalszej części znajduje się przestronny salon z częścią kuchenną zabudowaną meblami na wymiar (wysokiej jakości system Hettich) oraz sprzętem AGD firmy Electrolux i okap wyspowy firmy Globalo. Na podłodze terakota oraz panele podłogowe o wysokiej ścieralności w raz z listwami przypodłogowe VOX Espumo. Z salonu jest wyjście na taras oraz na część ogrodową. Na piętrze znajdują się dwa nie zależne pokoje, łazienka z prysznicem oraz sypialnia z indywidualna łazienka oraz garderobą. W każdej sypialni jest zamontowany system klimatyzacji firmy GREE. Cała cześć mieszkalna została wykonana z wysokiej jakości materiałów jak również z dużą starannością.

Nieruchomość o powierzchni 134,60 m 2 składa się z:

parter o powierzchni 67,40 m 2 :
- Salon z aneksem kuchenny i jadalnią o powierzchni 30,7 m 2 z wyjściem na tars o powierzchni 11,8 m 2 ;
- WC o powierzchni 2,1 m 2 ;
- Korytarz o powierzchni 5,7 m 2 ;
- Wiatrołap z pomieszczeniem z głębokumi szafami o powierzchni 10,6 m 2 ;
- Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 18,3 m 2 ;

piętro o powierzchni 67,20 m 2 :
- Pokój I o powierzchni 12,7 m 2 ;
- Pokój II o powierzchni 10,9 m 2 ;
- Korytarz o powierzchni 6 m 2 ;
- Łazienka z prysznicem o powierzchni 6,7 m 2 ;
- sypialnia wraz z garderobą o powierzchni 24 m 2 ;
- łazienka z wanną przy sypialni o powierzchni 8,2 m 2 ;

Stan prawny:
Nieruchomość wolna jest od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań (hipotek). Pełna własność z założoną księgą wieczystą.

Cicha i spokojna okolica! Zapraszamy na prezentację!

Zadzwoń i umów się na prezentację, oferta dostępna wyłącznie w biurze Nieruchomości VALOR! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt:   . (Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny)

*** WYNAJMUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

***Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo