Szukasz wygodnej nieruchomości w najlepszej lokalizacji w okolicach Olsztyna? Zapraszam do nowego domu wybudowanego z wysokiej klasy materiałów w zabudowie bliźniaczej (podwójny mur między segmentami) w Stawigudzie przy ul. Łąkowej!

Działka granicząca ze ścianą lasu to niepowtarzalna cecha tej nieruchomości, a ptasi koncert to stały element tej lokalizacji.

Stan pełny deweloperski z c.o. (zamontowana pompa ciepła) - gotowy do zakupu!

Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową w pełni oświetloną. Stawiguda mieści w sobie wszelkie potrzebne do życia codziennego usługi takie jak szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, czy sklepy. Do Olsztyna czas dojazdu to 15 min. Do trasy S-51 2 minuty.

Zapraszam na dzień pokazowy, który odbędzie się po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

Segment prawy (większy) posiada powierzchnie 160 mkw. + garaż 20 mkw. Składa się z parteru i poddasza użytkowego.

Na pierwszej kondygnacji znajdują się:

- wiatrołap;
- salon ponad 27 mkw.
- aneks kuchenny ok. 9,4 mkw.
- garderoba;
- łazienka - ok. 4,6 mkw.;
- pokój - 22 mkw.
- dwa wyjścia do ogrodu;
- kotłownia z zamontowaną już pompą ciepła marki Viessmman;
* garaż usytuowany przy budynku z wejściem od zewnątrz;

Na drugiej kondygnacji (poddaszu użytkowym) mieszczą się:

- 3 sypialnie: 12 mkw.; 13,5 mkw. oraz ok 22,5 mkw. z opcją wykonania łazienki (zachowane są piony dla osób marzących o sypialni z własną prywatną łazienką;
- łazienka ok. 7,3 mkw. z opcją zrobienia zarówno prysznica jak i wanny;

Istnieje także możliwość wejścia na poddasze już nieużytkowe (tzw. strych) ok. 30 mkw. po podłodze.

Do tego segmentu przynależy część działki o powierzchni 660 mkw. z opcją powiększenia.

DANE TECHNICZNE:

Budynek został wybudowany z cegły ceramicznej POROTHERM, w pełni oddychający materiał;
Ocieplenie ścian zewnętrznych wełna mineralna ROCKWOOL;
Tynk zewnętrzny silikatowo silikonowy KABE;
Kominy: systemowy SCHIEDEL do kominka; system POROTHERM wentylacyjne;
Dachówka ceramiczna KORAMIC Narvik angobowana;
Blacha na rąbek na części płaskiej i elementach dekoracyjnych RUUKKI;
Rynny RUUKKI;
Okna PCV trzyszynowe Drutex;
Brama garażowa Wiśniowski;
Pompa powietrzna;
Ogrzewanie podłogowe w całym domu;
Teren ogrodzony, furtka i brama wjazdowa;
Wjazdy i podejścia do budynku wyłożone kostką brukową;
W ulicy światłowód;
Kanalizacja gminna;
Posadzki betonowe;
Ściany gotowe do malowania.

Lokalizacja:

-> Gmina Stawiguda jest najprężniej rozwijającą się gminą na Warmii i Mazurach, a nawet na tle całego kraju.
-> Położenie przy trasie S51 (Olsztyn - Olsztynek) co zapewnia szybki dostęp do różnych części Olsztyna, także dojazd do krajowej trasy S7 (Warszawa - Gdańsk).
-> Mieszczą się tu wszelkie niezbędne do życia codziennego usługi m.in. przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje, ośrodek zdrowia.
-> Okolica obfitująca w tereny leśne oraz jeziora (jezioro Pluszne - czyste i dające różne możliwości spędzania czasu).
-> Liczne ścieżki rowerowo - spacerowe dla aktywnych.
-> Jest to miejsce idealne zarówno do codziennego mieszkania jak i dla poszukiwaczy swoich "drugich" domów na Warmii i Mazurach.

Zapraszamy.
Zadzwoń i umów się na spotkanie i oględziny nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym. Tel.   Marek Szczepkowski e - mail:  

Pomagamy także w zakresie znalezienia finansowania kredytowego na zakup nieruchomości.

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Zapraszamy - Domy na Warmii i Mazurach.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )