Deweloperski dom w zabudowie bliźniaczej (| 116,18 m2 pow. użytkowej), rekuperacja z urządzeniem w cenie, pięć pokoi, aneks kuchenny, 2 łazienki, garderoba z pralnią, garaż z kotłownią w bryle budynku, działka ok. 500 m2! Lewa część została już sprzedana, dostępna jest prawa połowa bliźniaka.

Szukasz energooszczędnego domu w spokojnej okolicy, która gwarantuje komfort życia codziennego?
Stawiguda to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi tylko 11 km od Olsztyna, do którego szybki dojazd zapewnia droga ekspresowa.

Nieruchomość położona jest w sercu Stawigudy z bezpośrednim dostępem do sklepów, szkół i zakładów pracy.

Oferta dotyczy prawej strony domu (lewa już sprzedana) w zabudowie bliźniaczej, w standardzie deweloperskim, położonego w Stawigudzie przy ul. Wiosennej. Aktualnie trwają końcowe prace wykończeniowe zmierzające do standardu deweloperskiego. Szacowany termin zakończenia budowy to maj 2026 r.

Opis nieruchomości:
- budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej,
- budynek niepodpiwniczony,
- ilość kondygnacji nadziemnych użytkowych: 2 = parter i poddasze,
- nieużytkowy strych z możliwością własnej adaptacji,
- pięć pokoi, aneks kuchenny, 2 łazienki, garderoba z pralnią, garaż z kotłownią w bryle budynku,
- wykonana elewacja
- podjazd z płyt brukarskich
- taras z tyłu domu (duże przeszklone wyjście z salonu)
- działka 1059 m2 (nr 530/19)

Najważniejsze informacje dot. domu 1 i 2 (odbicie lustrzane):
- Powierzchnia użytkowa: 116,18 m²
- Powierzchnia działki: około 500 m²
- Powierzchnia zabudowy: 102,42 m²
- Kubatura budynku: 602,60 m 

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap: 4,43 m²
- hall: 4,18 m²
- toaleta: 1,56 m²
- pokój dzienny z aneksem kuchennym: 38,00 m²
- gabinet: 8,00 m²

RAZEM: 56,17 m²

Dodatkowo:
- garaż: 16,99 m²
- kotłownia: 3,73 m²

Poddasze użytkowe:
- hall + schody: 10,83 m²
- pokój: 13,01 m² (15,98 m²)
- pokój: 10,29 m² (12,71 m²)
- pokój: 13,22 m² (16,33 m²)
- łazienka: 5,54 m²
- garderoba: 7,12 m²

RAZEM: 60,01 m² (68,51 m²)

Dodatkowo: strych: 2,89 m² (9,94 m²)

Przestronny salon z dużym przeszkleniem i wyjściem na taras to naturalne centrum życia rodzinnego. Dodatkowy gabinet na parterze może pełnić funkcję pokoju gościnnego, miejsca do pracy lub pokoju dla najmłodszego dziecka.
Trzy ustawne pokoje na poddaszu pozwalają stworzyć komfortową strefę prywatną dla dzieci oraz rodziców, a garderoba z miejscem na pralnię znacząco ułatwia codzienną organizację domu.

To dom, który zapewnia stabilne koszty utrzymania, komfort cieplny i świeże powietrze przez cały rok.

W cenie domu otrzymujesz rozwiązania, które realnie obniżają koszty utrzymania i podnoszą komfort codziennego życia całej rodziny:
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, łącznie z garażem (piec gazowy)
- Instalacja wodna z sieci, podgrzanie wody z pieca gazowego (nowoczesny piec marki Bosh)
- Instalacja gazowa z sieci
- Prąd z sieci
- Kanalizacja z sieci gminnej
- Rekuperacja wraz z rekuperatorem w cenie
- Rozprowadzone okablowanie pod: klimatyzację, monitoring
- Rolety zewnętrzne automatyczne

Zagospodarowanie terenu:
- Ogród wyrównany, ogrodzony płotem panelowym i siatką
- Podjazd wyłożony kostką brukową
- Taras

Wyjątkowe atuty dla rodzin z dziećmi:
- Bezpieczeństwo i bliskość edukacji: około 1,2 km od domu znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny, około 900 m boisko Orlik, kort tenisowy oraz plac zabaw wszystko, czego potrzebują Twoje dzieci, by rozwijać swoje pasje blisko domu.
- Natura na wyciągnięcie ręki - dom jest położony w malowniczej okolicy otoczonej lasami. W niedalekiej odległości mieszczą się jeziora i tereny rekreacyjne. Zaledwie 3 km od Jeziora Miodówko, 4,5 km do Aquaparku w Pluskach i Jeziora Plusznego. To idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i rodzinne pikniki.

Dom jest funkcjonalny, nowoczesny i energooszczędny gotowy, by stać się bezpieczną przestrzenią dla Twojej rodziny.

Zainteresowany? Umów się na spotkanie i poznaj swój nowy dom.

Opiekun oferty:
Izabela Kotarska
tel.:  
e-mail:  

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )