REZERWACJA

Jeżeli szukasz działki pod budowę domu z dostępem do mediów oraz dobrym i szybkim dojazdem do Olsztyna - przedstawiamy działkę w Stawigudzie, przy ul. Łąkowej!

Poniżej link do filmu:
Oznaczenie granic działki na zdjęciach i filmie jest orientacyjne.

Działka budowlana zlokalizowana w Stawigudzie, przy ul. Łąkowej.

Miejscowość zlokalizowana jest 15 km od centrum Olsztyna oraz posiada szybki dostęp do drogi S7, co pozwala na sprawny dojazd do Warszawy lub Gdańska. Stawiguda położona jest wśród lasów, jezior (jez. Wulpińskie i jez. Pluszne), a sama miejscowość posiada szereg udogodnień: sklepy spożywcze, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, piekarnia, kwiaciarnia, poczta, restauracje i wiele więcej, co czyni ją niezwykle przyjaznym a zarazem wygodnym miejscem do życia, bez konieczności codziennego dojazdu do większej miejscowości.

Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych o numerachm2), 247/52 (677 m2) oraz 247/53 (763 m2) o łącznej powierzchni 2690 m2.

Posiada dostęp do drogi publicznej (dojazd asfaltową drogą) oraz do mediów zlokalizowanych w tejże drodze (kanalizacja, woda, prąd i gaz). W sąsiedztwie zlokalizowane są domy jednorodzinne. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXXI/221/05 z dnia 28.09.2005 r). Działka 247/62 stanowi obszar oznaczony symbolem 15MN - teren zabudowy jednorodzinnej. Działki 247/52 oraz 247/53 stanowią obszar oznaczony symbolem 16ZP - tereny zieleni urządzonej.

Szczegóły dotyczące MPZP.

15MN - teren zabudowy jednorodzinnej:
- maksymalna wysokość zabudowy budynku mieszkalnego
- 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9,0 m.
- maksymalna szerokość elewacji frontowej nie więcej niż 16 m,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe z wyraźnym zaznaczeniem kalenicy, symetryczne o nachyleniu połaci zawartym w przedziale 35-45 stopni kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach czerwieni,
- kierunek głównej kalenicy równoległy do osi drogi,
- stosunek całkowitej powierzchni zabudowy do powierzchni działki nie większy niż 0,25,
- obowiązuje zachowanie nie mniej niż 60% powierzchni działki jako biologicznie czynnej,
- dopuszcza się lokalizację wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażu o wysokości zabudowy nie większej niż 5,0 m,
- geometrię dachu budynku gospodarczego lub garażu należy kształtować w nawiązaniu do budynku mieszkalnego,
- ogrodzenie nie wyższe niż 1,5 m zabrania się stosowanie ogrodzeń pełnych oraz wykonanych z żelbetonowych elementów prefabrykowanych.

16ZP - tereny zieleni urządzonej:
- zabrania się prowadzenia prac ziemnych przekształcających rzeźbę terenu,
- dopuszcza się możliwość lokalizacji obiektów małej architektury związaną z zabudową mieszkaniową,
- istniejący wartościowy drzewostan do zachowania
- dopuszcza się przeprowadzenie prac kształtujących zieleń, porządkujących i sanitarnych,
- dopuszcza się możliwość urządzenia stawów rybnych i oczek wodnych,
- ogrodzenie nie wyższe niż 1,5 m wykonane z elementów drewnianych
- zabrania się stosowania ogrodzeń pełnych oraz wykonanych z żelbetonowych elementów prefabrykowanych.

Jesteś zainteresowany? Zapraszam do kontaktu!

e-mail:
tel.

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )