Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość składająca się z dwóch działek o numerach 243/20 i 243/21 wraz z udziałem 1/2 części w działce 243/33 położonych przy ul. Łąkowej w Stawigudzie w obrębie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, poza ścisłym centrum wsi.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki posiadają zapisy: II MN-1 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej ), II ZP-2 (tereny zieleni istniejącej.) oraz II ZL(tereny lasów istniejących.).
Teren osiedla, graniczący z dużym kompleksem leśnym (skraj Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej) jest w uzbrojony w sieć kanalizacyjną, wodociągową, energetyczną i gazową.

Wieś Stawiguda posiada bogatą infrastrukturę usługową, handlową i edukacyjną. Oprócz sklepów (w tym Biedronka i Dino) znajdują się m.in. poczta, ośrodek zdrowia, posterunek policji, placówki edukacyjne (przedszkole, szkoły), miejsca rekreacji i boiska sportowe.
Wieś jest znakomicie skomunikowana. Do Olsztyna można z niej dojechać
pociągiem, autobusem komunikacji miejskiej, gminnej lub PKS.

Możliwy jest dodatkowo zakup działki 243/19 bezpośrednio sąsiadującej z przedmiotową nieruchomością.