WYJĄTKOWY WOLNOSTOJĄCY, PARTEROWY DOM W STAWIGUDZIE

Jeśli marzysz o nowoczesnym, funkcjonalnym i komfortowym domu położonym wśród zieleni ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Stawigudzie, przy ul. Kota w Butach 7, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części miejscowości bezpośrednio przy lesie. To wyjątkowo spokojna i kameralna okolica, otoczona zielenią, idealna dla osób ceniących prywatność, bliskość natury oraz komfort codziennego życia.
Stawiguda to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, oferująca dobrze rozwiniętą infrastrukturę w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, przychodnia oraz liczne punkty usługowe i rekreacyjne. Okolica zachwyca dużą ilością terenów zielonych, lasów i jezior, stwarzając doskonałe warunki do spacerów, joggingu, jazdy na rowerze oraz rodzinnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Dojazd:- Olsztyn 15 km, około 20 minut samochodem
- Warszawa około 200 km, około 2,5 godziny
- Gdańsk około 160 km, około 2 godziny
- Ostróda 35 km, około 30 minut
- Jezioro Pluszne zaledwie 5 km

Położenie nieruchomości łączy w sobie największe atuty życia blisko natury ciszę, spokój i prywatność z szybkim i wygodnym dostępem do Olsztyna oraz pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż komfortowy, parterowy dom wolnostojący, położony na dużej, malowniczej działce o powierzchni 2 795 m². Nieruchomość została wybudowana w 2008 roku i oferuje około 221 m² powierzchni użytkowej
( ok. 178 m2 pow. mieszkalna + ok. 41 m2 pomieszczenie z łazienką i niezależnym wejściem) oraz dwustanowiskowy garaż o powierzchni około 42 m².
Dom został zaprojektowany na planie litery L, tworząc dwie funkcjonalnie wydzielone części. Taki układ zapewnia mieszkańcom dużą swobodę, poczucie przestrzeni oraz możliwość dopasowania nieruchomości do różnych potrzeb.
Część mieszkalna obejmuje przestronny i reprezentacyjny salon połączony z kuchnią oraz jadalnią. Centralnym punktem strefy dziennej jest kominek, który nadaje wnętrzu wyjątkowego, przytulnego charakteru. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń i otwierają wnętrze na otaczający przepiękny ogród, pozwalając cieszyć się zielonym krajobrazem o każdej porze roku.
Przy kuchni znajduje się praktyczna spiżarnio-kotłownia, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Do części mieszkalnej prowadzi wygodny wiatrołap z garderobą.
Strefa prywatna została zaplanowana z myślą o komforcie domowników. Znajdują się tu trzy niezależne pokoje, w tym główna sypialnia z dwoma garderobami oraz przestronnym pokojem kąpielowy. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostają dwa kolejne, niezależne pokoje oraz osobna łazienka, co daje wiele możliwości aranżacyjnych zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy czy wypoczynku. Kolejnym niezbędnym pomieszczeniem jest pralnia z przestronną szafą w zabudowie.
Druga część budynku została funkcjonalnie oddzielona od głównej strefy mieszkalnej. Znajduje się tu dodatkowe pokój z łazienką i niezależnym wejściem, o powierzchni około [41,45 m²]. Może ono pełnić funkcję niezależnego mieszkania dla gości, przestrzeni dla dorosłego dziecka, gabinetu, biura lub pracowni.
Integralną część tej bryły stanowi również dwustanowiskowy garaż o powierzchni około 42 m², wyposażony w automatyczną bramę wjazdową z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym.
Duża działka o powierzchni 2 795 m² zapewnia wyjątkową przestrzeń, komfort i pełną prywatność. Starannie zagospodarowany ogród oferuje wiele miejsc do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu znajduje się tu wiata grillowa, miejsce na ognisko, strefa do grillowania oraz szklarnia. Całość otaczają wysokie na około 5 6 metrów tuje, tworzące naturalną, zieloną osłonę od sąsiedztwa i zapewniające mieszkańcom poczucie intymności, ciszy i spokoju.
To nieruchomość dla osób, które poszukują przestronnego, wygodnego domu z dużą działką, oferującego zarówno komfort wspólnego życia, jak i możliwość stworzenia niezależnej przestrzeni do pracy, prowadzenia działalności czy przyjmowania gości.
Przemyślany układ, duża powierzchnia działki, parterowa forma budynku, funkcjonalne wnętrza oraz dodatkowa niezależna część sprawiają, że nieruchomość daje bardzo szerokie możliwości aranżacyjne i odpowiada na potrzeby nawet wymagających mieszkańców.

PARAMETRY TECHNICZNE DOMU:- Ściany zewnętrzne wykonane z Porothermu gr. 30cm + ocieplenie wełna Rockwool Fasrock-L o gr. 10 cm
- Ściany wewnętrzne nośne i działowe z Porothermu
- Strop żelbetowy docieplony wełną Rockwool 10cm
- Dach: konstrukcja drewniane, pokryty dachówką ceramiczną BRAAS
- Okna drewniane dwuszybowe KARO
- Na podłogach ułożono gress, drewno i panele
- Drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe
- Kominek z rozprowadzeniem na pokoje ( nadmuch turbiną)
- Ogrzewanie podłogowe w miejscu ułożenia gresu, w pozostałych pomieszczenia grzejniki
- Wentylacja grawitacyjna
- Piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem
- Podjazd i dojście do budynku z kostki brukowej
- Garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą
- Ogrodzenie panelowe wokół budynku wykonane po obrzeżach ogrodu

SIECI:- woda z własnej studni
- ciepła woda - piec gazowy dwufunkcyjny
- kanalizacja - szambo- istnieje możliwość podłączenia do sieci gminnej
- Ogrzewanie gazowe z sieci gminnej

Jeśli ta oferta przyciągnęła Państwa uwagę, zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. Najbliższa prezentacja odbędzie się w czwartek po uprzednim kontakcie telefonicznym.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w przeprowadzeniu całego procesu zakupu.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Opiekun oferty:
Anna Jankowska-Piechowska
TreeHouse Nieruchomości
e-mail:  
tel.  

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
 


TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )